Shophouse đa năng tại dự án The Larita Long An là loại hình nhà phố thương mại được thiết kế để tối ưu hóa cho cả nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Dưới đây là mô tả chi tiết về Shophouse đa năng:
- Diện tích đất phổ biến:
- Kích thước các lô đất chủ yếu là 5x16m (80m²) và 5x21m (105m²), phù hợp với nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
- Thiết kế không gian:
- Shophouse đa năng được thiết kế với tầng trệt dùng để kinh doanh hoặc mở cửa hàng, quán cafe, văn phòng, tạo sự thuận tiện trong việc tiếp cận khách hàng. Các tầng trên có thể sử dụng làm không gian sống gia đình, với phòng ngủ, phòng khách và bếp.
- Thiết kế này giúp tận dụng không gian một cách hiệu quả, đáp ứng linh hoạt cả nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt.
- Vị trí chiến lược:
- Shophouse đa năng nằm ở các vị trí giao thông thuận lợi trong dự án, gần các trục đường chính và các tiện ích nội khu, giúp gia tăng lượng khách hàng tiềm năng cho việc kinh doanh.
- Vị trí này tạo điều kiện thuận tiện cho khách hàng có thể ghé thăm mà không cần phải đi vào sâu trong các khu nhà ở, đồng thời tận dụng tốt lưu lượng người qua lại.
- Tiềm năng sinh lời:
- Nhờ nằm trong dự án có hạ tầng đồng bộ và được phát triển bài bản, Shophouse đa năng hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.
- Các chủ sở hữu có thể mở cửa hàng, nhà hàng, hoặc văn phòng đại diện tại tầng trệt, hoặc cho thuê lại mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định.
- Phong cách kiến trúc và tiện nghi:
- Shophouse đa năng tại The Larita có thiết kế hiện đại, kết hợp giữa không gian mở và tiện nghi cao cấp, phù hợp với các hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, thiết kế chú trọng không gian xanh, thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái cho cả chủ sở hữu và khách hàng.
- Nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản, với các tiện nghi cần thiết để dễ dàng tùy chỉnh cho các mục đích khác nhau.
Loại hình Shophouse đa năng phù hợp với những nhà đầu tư và cư dân muốn vừa sinh sống vừa kinh doanh tại một địa điểm, hoặc có thể khai thác để cho thuê dài hạn.
- Kết nối tiện ích nội khu và ngoại khu:
- Nội khu: Shophouse đa năng nằm gần các tiện ích chính như trung tâm thương mại, khu công viên chủ đề, hồ bơi muối khoáng, và các khu vực giải trí khác trong dự án. Điều này giúp chủ sở hữu và khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ, đồng thời tạo sức hút cho các hoạt động kinh doanh.
- Ngoại khu: Dự án The Larita có vị trí gần các tuyến cao tốc và khu vực phát triển như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 1A và các khu công nghiệp lớn, giúp dễ dàng tiếp cận và thu hút cả khách hàng từ các khu vực lân cận như TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
- Thiết kế linh hoạt và tối ưu hóa không gian:
- Shophouse đa năng có thiết kế linh hoạt, giúp chủ sở hữu dễ dàng tùy chỉnh và thay đổi mục đích sử dụng. Tầng trệt thường được bố trí không gian mở, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, trong khi các tầng trên có thể sử dụng làm không gian sống, lưu trữ hoặc văn phòng riêng.
- Không gian sống trên các tầng có thể bao gồm từ 2-3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu vệ sinh, đảm bảo sinh hoạt gia đình thoải mái trong không gian tích hợp.
- Tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá:
- Shophouse đa năng có lợi thế về tính thanh khoản, vì nhu cầu đối với các sản phẩm vừa ở vừa kinh doanh luôn cao. Các nhà đầu tư có thể khai thác bằng cách cho thuê hoặc bán lại khi giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian.
- Với vị trí đắc địa và khả năng kết hợp kinh doanh, loại hình shophouse thường có tiềm năng tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm nhà ở đơn thuần, nhất là trong các dự án khu đô thị đồng bộ và có hạ tầng phát triển.
- Chính sách hỗ trợ và ưu đãi từ chủ đầu tư:
- Chủ đầu tư hỗ trợ nhiều chính sách ưu đãi cho Shophouse đa năng, bao gồm gói nội thất và cam kết thuê lại cho khách hàng thanh toán nhanh. Cụ thể, khách hàng thanh toán 70% sẽ được nhận gói nội thất trị giá 1,2 tỷ đồng, hoặc có thể chọn gói cam kết thuê với mức hỗ trợ hàng tháng nếu cho chủ đầu tư hoàn thiện nội thất.
- Các gói hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi từ ngân hàng đối tác cũng giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu cho chủ sở hữu, với lãi suất hỗ trợ trong 18 tháng đầu tiên hoặc cho đến khi nhận nhà.
- Pháp lý hoàn chỉnh và sở hữu lâu dài:
- Shophouse đa năng tại The Larita được đảm bảo về pháp lý với sổ hồng sở hữu lâu dài. Điều này tạo sự an tâm cho nhà đầu tư và tăng giá trị lâu dài cho tài sản, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh ổn định, hoặc để lại như một tài sản gia truyền.
Loại hình Shophouse đa năng tại The Larita mang lại cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn sở hữu một không gian tích hợp, kết hợp kinh doanh với tiện nghi sinh sống trong khu vực phát triển chiến lược gần TP.HCM.
Dưới đây là các thông tin chi tiết hơn về Shophouse đa năng trong dự án The Larita Long An, bao gồm số lượng, tầng cao và khoảng giá bán:
- Số lượng sản phẩm Shophouse đa năng:
- Trong tổng số 199 sản phẩm của giai đoạn 1 dự án, các Shophouse đa năng chiếm tỷ lệ khá lớn, nhằm phục vụ nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt tại chỗ của cư dân cũng như thu hút khách hàng bên ngoài.
- Các Shophouse đa năng chủ yếu được bố trí tại các khu vực có lưu lượng di chuyển cao trong dự án, nhằm tăng tối đa khả năng tiếp cận khách hàng.
- Thiết kế tầng cao:
- Shophouse đa năng thường có từ 3 đến 4 tầng, với tầng trệt được thiết kế cho mục đích kinh doanh. Các tầng trên được bố trí để làm không gian sinh hoạt gia đình hoặc văn phòng.
- Tầng trệt có mặt tiền rộng, cao thoáng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh đa dạng từ cửa hàng bán lẻ đến văn phòng dịch vụ hoặc quán cafe.
- Các tầng trên có thiết kế linh hoạt, có thể chia thành các phòng ngủ, phòng khách và khu bếp, tùy theo nhu cầu sử dụng.
- Khoảng giá bán:
- Diện tích 80m² (5x16m): Giá bán dao động từ 4.3 tỷ đến 4.8 tỷ đồng đối với khách hàng thanh toán 30%. Nếu thanh toán nhanh 70%, giá sẽ giảm xuống khoảng từ 3.5 tỷ đến 4 tỷ đồng.
- Diện tích 105m² (5x21m): Giá bán từ 5.7 tỷ đến 7.3 tỷ đồng cho phương thức thanh toán 30%, và khoảng 4.7 tỷ đến 6.5 tỷ đồng nếu thanh toán nhanh 70%.
- Giá bán đã bao gồm gói nội thất và các chiết khấu khác, chưa bao gồm thuế VAT.
- Chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi:
- Khách hàng có thể chọn các phương thức thanh toán linh hoạt, chẳng hạn như:
- Thanh toán theo tiến độ chuẩn trong 15 tháng, nhận chiết khấu 1%.
- Thanh toán vượt tiến độ 70% trong 3 tháng để nhận chiết khấu 3%.
- Thanh toán qua vay ngân hàng với tỷ lệ vay lên đến 70%, lãi suất ưu đãi trong 18 tháng đầu và ân hạn gốc trong 24 tháng.
- Quà tặng từ chủ đầu tư: Khách hàng được tặng gói nội thất trị giá từ 500 triệu đến 1.2 tỷ đồng, tùy thuộc vào phương thức thanh toán, hoặc gói cam kết thuê nếu chủ đầu tư hoàn thiện nội thất.
- Khách hàng có thể chọn các phương thức thanh toán linh hoạt, chẳng hạn như:
Các Shophouse đa năng tại The Larita Long An mang lại giá trị kinh tế cao cho cả ở và đầu tư, với thiết kế đa năng, vị trí đắc địa và chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, đáp ứng nhu cầu của những nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có khả năng sinh lời ổn định.
