Tổng Hợp Chính Sách Bán Hàng Dragon Eden 2026

Chính sách bán hàng Dragon Eden 2026 mang đến nhiều lựa chọn tài chính dành cho khách hàng mua đất nền tại dự án Dragon Eden – Khu dân cư Mai Bá Hương, bao gồm ưu đãi Đoàn Viên 4%, chiết khấu khách hàng thân thiết 1%, chiết khấu mua sỉ 1–2%, phiếu đặc quyền 1–2%, cùng các mức chiết khấu theo phương thức thanh toán lên đến 13%. Bên cạnh đó, dự án còn triển khai chương trình hỗ trợ vay ngân hàng, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất và những ưu đãi liên quan đến phí quản lý theo điều kiện áp dụng của từng đợt bán hàng.

Đối với Dragon River, phân khu được mở bán từ ngày 19/09/2026, chương trình Đoàn Viên dành cho 30 sản phẩm đầu tiên áp dụng mức chiết khấu 4% khi khách hàng ký Thỏa thuận đặt cọc từ ngày 20/09/2026 đến hết ngày 31/10/2026, đồng thời đáp ứng các điều kiện ký Hợp đồng chuyển nhượng và thanh toán đúng hạn. Ngoài chương trình này, khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán nhanh trong 3 tháng để hưởng mức chiết khấu 13%, thanh toán trong 12 tháng hưởng 5%, hoặc thanh toán trong 24 tháng hưởng 1%, tùy chính sách áp dụng cho sản phẩm.

Với sự kết hợp giữa chiết khấu theo đối tượng khách hàng và chiết khấu theo tiến độ thanh toán, Dragon Eden xây dựng hệ thống ưu đãi linh hoạt cho nhiều nhu cầu khác nhau, từ khách hàng mua một nền đất để xây dựng nhà ở đến người mua nhiều sản phẩm hoặc lựa chọn phương án sử dụng vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, không phải mọi mức chiết khấu đều tự động được cộng dồn, và tổng ưu đãi thực nhận phải được xác định theo điều kiện của từng chương trình, giới hạn áp dụng và phiếu tính giá chính thức.

Dragon Eden là khu đô thị có quy mô 146,8 ha, tọa lạc tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh, trước đây thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có tên pháp lý Khu dân cư Mai Bá Hương, do Công ty Cổ phần Tandoland (Tân Đô Land) làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Mai Bá Hương làm đơn vị phát triển. Dự án được quy hoạch thành các phân khu Dragon Park, Dragon River, Dragon Central, Dragon Avenue và Dragon Mega, trong đó Dragon Park là giai đoạn đầu và Dragon River là phân khu được triển khai bán hàng trong năm 2026.

Bài viết tổng hợp toàn bộ chính sách bán hàng Dragon Eden mới nhất năm 2026, giải thích từng loại chiết khấu, điều kiện hưởng ưu đãi, các phương án thanh toán, chương trình vay ngân hàng và cách tính giá thực trả. Đồng thời, nội dung phân biệt rõ chính sách đang áp dụng tại Dragon River với các chính sách đã triển khai trước đó tại Dragon Park, giúp khách hàng lựa chọn phương án tài chính phù hợp.

Tổng Quan Chính Sách Bán Hàng Dragon Eden Năm 2026

Chính sách bán hàng Dragon Eden được xây dựng theo hai nhóm ưu đãi chính: chiết khấu dành cho từng nhóm khách hàng và chiết khấu theo phương thức thanh toán. Ngoài ra, một số chương trình còn có chính sách hỗ trợ tài chính, ưu đãi phí quản lý hoặc quyền lợi bổ sung được công bố theo từng giai đoạn.

Chính sách ưu đãi	Mức ưu đãi tham khảo	Đối tượng và điều kiện
Ưu đãi Đoàn Viên	4%	30 sản phẩm Dragon River đầu tiên, đủ điều kiện thời hạn và hợp đồng
Khách hàng thân thiết	1%	Khách hàng đáp ứng tiêu chí của chương trình
Chiết khấu mua sỉ	1–2%	Khách hàng mua số lượng sản phẩm theo quy định
Phiếu đặc quyền	1–2%	Khách hàng sở hữu phiếu hợp lệ và đáp ứng điều kiện sử dụng
Thanh toán 24 tháng	1%	Thanh toán theo tiến độ dài hạn
Thanh toán 12 tháng	5%	Thanh toán theo phương thức quy định
Thanh toán nhanh 3 tháng	13%	Hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nhanh đúng hạn
Hỗ trợ vay ngân hàng	Theo gói vay	Hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc và tỷ lệ vay theo điều kiện
Ưu đãi phí quản lý	Theo chương trình	Áp dụng nếu được ghi nhận trong chính sách của sản phẩm

Bảng tổng hợp các mức ưu đãi được sử dụng trong chính sách Dragon Eden năm 2026. Điều kiện cộng dồn, thời hạn áp dụng và giá trị chiết khấu thực tế phải được xác định theo thông báo bán hàng và phiếu tính giá của từng sản phẩm.

Điểm nổi bật của hệ thống chính sách là khách hàng có thể cân nhắc giữa giảm giá trực tiếp và giảm áp lực dòng tiền. Người có nguồn tài chính sẵn có có thể lựa chọn thanh toán nhanh để tối ưu mức chiết khấu, trong khi người cần giữ vốn cho hoạt động kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở có thể cân nhắc tiến độ thanh toán dài hạn hoặc gói vay ngân hàng.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa mức chiết khấu được công bố và số tiền thực tế được giảm trên hợp đồng. Một mức ưu đãi 4% hay 13% có thể được tính trên giá bán chưa VAT hoặc một cơ sở giá khác theo chương trình. Vì vậy, trước khi quyết định, khách hàng cần yêu cầu phiếu tính giá thể hiện rõ giá gốc, từng khoản ưu đãi, VAT, số tiền thanh toán theo đợt và tổng nghĩa vụ tài chính sau khi áp dụng chính sách.

Ưu Đãi Đoàn Viên Dragon River – Chiết Khấu 4% Cho 30 Sản Phẩm Đầu Tiên

Chính sách Đoàn Viên Dragon Eden là một trong những chương trình ưu đãi đáng chú ý của phân khu Dragon River trong giai đoạn mở bán năm 2026. Theo Thông báo số 61/2026/TB-MBH-DRAGON EDEN ngày 19/09/2026 của Công ty Cổ phần Mai Bá Hương, chương trình áp dụng cho 30 sản phẩm đầu tiên thuộc giỏ hàng được công bố.

Trong ngày mở bán 19/09/2026, mức ưu đãi Đoàn Viên được áp dụng là 5%. Từ ngày 20/09/2026 đến hết ngày 31/10/2026, mức chiết khấu áp dụng là 4% đối với những sản phẩm và khách hàng đáp ứng điều kiện của chương trình.

Để được hưởng ưu đãi, khách hàng phải đáp ứng đồng thời những điều kiện quan trọng, bao gồm ký Thỏa thuận đặt cọc trong thời gian quy định, trước khi hết số lượng sản phẩm được phân bổ, ký Hợp đồng chuyển nhượng và thanh toán đủ đợt 1 đúng hạn. Việc chỉ booking hoặc đăng ký giữ chỗ không đồng nghĩa khách hàng chắc chắn được hưởng ưu đãi nếu chưa hoàn thành những điều kiện bắt buộc.

Giỏ hàng Đoàn Viên Dragon River được phân bổ tại các dãy B8, B9, B10, B11, B13 và B14, với diện tích từ 90 m² đến 153,35 m². Theo bảng giá cập nhật ngày 28/09/2026, đơn giá các sản phẩm dao động khoảng 28,85–36,82 triệu đồng/m², tương ứng tổng giá khoảng 2,6–4,88 tỷ đồng/nền, chưa bao gồm VAT và chưa trừ chiết khấu.

Ví dụ, với nền B10-55, diện tích 90 m², giá bán tham khảo 2.596.693.636 đồng chưa VAT, khoản chiết khấu Đoàn Viên 4% nếu tính trên toàn bộ giá bán chưa VAT tương ứng khoảng 103.867.745 đồng. Đây là khoản giảm đáng kể đối với khách hàng có ngân sách khoảng 2,5–3 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá thực trả còn phụ thuộc vào những chính sách được phép kết hợp, phương thức thanh toán và cách xác định VAT.

Đặc biệt, ưu đãi Đoàn Viên không áp dụng vô thời hạn cho toàn bộ sản phẩm Dragon River. Chương trình được giới hạn theo số lượng và thời gian, nên khách hàng cần xác nhận tình trạng giỏ hàng trước khi ký Thỏa thuận đặt cọc. Một sản phẩm có tên trong danh sách công bố ban đầu có thể đã được giao dịch hoặc không còn đủ điều kiện hưởng ưu đãi tại thời điểm khách hàng lựa chọn.

Chiết Khấu Khách Hàng Thân Thiết Dragon Eden – Ưu Đãi 1%

Chính sách khách hàng thân thiết Dragon Eden áp dụng mức ưu đãi tham khảo 1% cho những khách hàng đáp ứng điều kiện của chương trình. Đây là nhóm ưu đãi hướng đến những người đã có quan hệ giao dịch với chủ đầu tư, đơn vị phát triển hoặc thuộc nhóm khách hàng được xác nhận đủ điều kiện theo chính sách bán hàng.

Khác với chương trình Đoàn Viên dành cho một giỏ hàng giới hạn, chiết khấu khách hàng thân thiết được xác định theo tư cách và điều kiện của người mua. Khách hàng cần kiểm tra những tiêu chí cụ thể như lịch sử giao dịch, thông tin người đứng tên hợp đồng, hồ sơ xác nhận và các quy định về việc áp dụng ưu đãi cho người thân hoặc pháp nhân có liên quan.

Ví dụ, đối với một nền đất có giá bán 3 tỷ đồng chưa VAT, mức chiết khấu 1% tương đương 30 triệu đồng nếu được tính trực tiếp trên giá bán này. Khoản giảm có thể giúp khách hàng bù đắp một phần chi phí giao dịch hoặc tăng ngân sách dành cho việc xây dựng nhà ở sau này.

Tuy nhiên, không nên mặc định mọi khách hàng từng mua sản phẩm trong hệ sinh thái Tân Đô Group đều tự động được hưởng chiết khấu 1%. Quyền lợi phải được xác nhận theo tiêu chí chính thức và thể hiện trong phiếu tính giá hoặc văn bản áp dụng cho giao dịch.

Chính Sách Mua Sỉ Dragon Eden – Chiết Khấu 1–2% Cho Khách Hàng Mua Nhiều Nền

Chiết khấu mua sỉ Dragon Eden là chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua nhiều sản phẩm theo số lượng được quy định trong từng đợt bán hàng. Mức ưu đãi tham khảo dao động 1–2%, tùy điều kiện về số lượng nền đất, phương thức giao dịch và các yêu cầu khác của chương trình.

Đối với những khách hàng có nhu cầu sở hữu nhiều nền đất liền kề, lựa chọn một nhóm sản phẩm trong cùng phân khu hoặc phân bổ vốn vào nhiều vị trí khác nhau, chính sách mua sỉ có thể tạo ra lợi thế về tổng giá trị giao dịch. Tuy nhiên, việc mua nhiều nền cũng làm tăng đáng kể nhu cầu vốn, nghĩa vụ thanh toán và chi phí quản lý tài sản, nên cần được tính toán trên cơ sở khả năng tài chính thực tế.

Ví dụ, nếu khách hàng mua nhóm sản phẩm có tổng giá trị 10 tỷ đồng chưa VAT, mức chiết khấu 1% tương ứng 100 triệu đồng, còn mức 2% tương ứng 200 triệu đồng, trong trường hợp chính sách cho phép tính trên toàn bộ giá trị này. Đây là ví dụ minh họa về phương pháp tính, không phải xác nhận khách hàng mua với tổng giá trị 10 tỷ đồng chắc chắn được hưởng mức chiết khấu cao nhất.

Khách hàng cần kiểm tra số lượng sản phẩm tối thiểu để được hưởng ưu đãi, điều kiện đứng tên hợp đồng, thời hạn ký kết và nghĩa vụ thanh toán. Đặc biệt, nếu nhiều người trong cùng một gia đình hoặc nhóm nhà đầu tư cùng mua sản phẩm, việc xác định có được cộng gộp số lượng để tính chiết khấu hay không phải căn cứ vào chính sách chính thức.

Ngoài ra, nên kiểm tra điều kiện xử lý khi một sản phẩm trong nhóm giao dịch bị hủy hoặc không hoàn thành thanh toán. Trong một số chương trình, việc không đáp ứng số lượng tối thiểu có thể ảnh hưởng đến quyền lợi ưu đãi của toàn bộ giao dịch.

Phiếu Đặc Quyền Dragon Eden – Ưu Đãi Bổ Sung 1–2%

Phiếu đặc quyền Dragon Eden là hình thức ưu đãi bổ sung dành cho những khách hàng được cấp hoặc sở hữu phiếu hợp lệ theo chương trình bán hàng. Mức chiết khấu tham khảo từ 1–2%, tùy loại phiếu, thời điểm áp dụng và điều kiện sử dụng.

Điểm khác biệt của chương trình này là quyền lợi gắn với phiếu ưu đãi và các điều kiện đi kèm, thay vì chỉ căn cứ vào số lượng sản phẩm hoặc lịch sử giao dịch. Vì vậy, khách hàng cần kiểm tra thông tin trên phiếu, đơn vị phát hành, thời hạn sử dụng, phạm vi sản phẩm áp dụng và những trường hợp không được sử dụng đồng thời với các chương trình khác.

Đối với một nền đất có giá bán 3 tỷ đồng chưa VAT, ưu đãi 1% tương đương 30 triệu đồng, còn 2% tương đương 60 triệu đồng nếu được tính trên giá bán này. Khoản chiết khấu có thể giúp giảm tổng giá trị chuyển nhượng, nhưng chỉ được ghi nhận khi khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện và được xác nhận trên phiếu tính giá.

Một điểm cần đặc biệt lưu ý là phiếu đặc quyền không nên được mua bán, chuyển nhượng hoặc sử dụng thông qua bên thứ ba khi chưa có xác nhận về tính hợp lệ. Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp với bộ phận phụ trách chính sách bán hàng trước khi sử dụng phiếu làm căn cứ tính giá hoặc chuyển tiền.

Chiết Khấu Theo Phương Thức Thanh Toán Dragon Eden – Mức Ưu Đãi Lên Đến 13%

Bên cạnh các chương trình ưu đãi theo đối tượng, chính sách thanh toán Dragon Eden 2026 cho phép khách hàng lựa chọn nhiều phương thức thanh toán với mức chiết khấu khác nhau. Đây là nhóm chính sách có ảnh hưởng lớn nhất đến tổng giá trị thực trả và kế hoạch sử dụng vốn.

Ba phương thức thanh toán chính được giới thiệu tại Dragon River gồm thanh toán 24 tháng, thanh toán 12 tháng và thanh toán nhanh trong 3 tháng.

Phương thức thanh toán	Thời gian	Chiết khấu tham khảo	Đặc điểm
Thanh toán đặc biệt	24 tháng	1%	Giãn tiến độ, giảm áp lực vốn ban đầu
Thanh toán chuẩn	12 tháng	5%	Cân bằng giữa chiết khấu và dòng tiền
Thanh toán nhanh	3 tháng	13%	Ưu tiên khách hàng có nguồn vốn sẵn có

Phương thức thanh toán 24 tháng phù hợp với khách hàng muốn phân bổ nghĩa vụ tài chính trong thời gian dài hơn, duy trì nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh hoặc chuẩn bị kế hoạch xây dựng nhà ở. Mức chiết khấu 1% không phải mức cao nhất, nhưng đổi lại khách hàng có thêm thời gian thu xếp tài chính theo tiến độ.

Phương thức thanh toán 12 tháng áp dụng mức chiết khấu tham khảo 5%, tạo sự cân bằng giữa tổng số tiền được giảm và thời gian thanh toán. Đối với khách hàng có nguồn tiền dự kiến thu về trong vòng một năm, đây có thể là lựa chọn phù hợp nếu lịch thanh toán trùng với kế hoạch dòng tiền thực tế.

Phương thức thanh toán nhanh 3 tháng có mức chiết khấu cao nhất, lên đến 13%. Với nền đất giá 3 tỷ đồng chưa VAT, mức giảm 13% tương đương 390 triệu đồng nếu được tính trên toàn bộ giá bán này. Tuy nhiên, khách hàng cần bảo đảm nguồn vốn có thể đáp ứng tiến độ, bởi việc chậm thanh toán có thể dẫn đến mất ưu đãi hoặc phát sinh trách nhiệm theo hợp đồng.

Một yếu tố quan trọng là chiết khấu cao không tự động đồng nghĩa phương thức thanh toán đó phù hợp nhất. Nếu khách hàng phải vay vốn với chi phí lãi lớn hoặc sử dụng toàn bộ nguồn tiền dự phòng để thanh toán nhanh, lợi ích từ khoản giảm giá có thể bị thu hẹp. Vì vậy, cần so sánh số tiền tiết kiệm được với chi phí sử dụng vốn và khả năng thanh khoản trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.

Dragon Eden Có Được Cộng Dồn Chiết Khấu Đoàn Viên, Khách Hàng Thân Thiết Và Thanh Toán Nhanh Không?

Chính sách Dragon Eden cho phép kết hợp một số nhóm ưu đãi khi khách hàng đáp ứng đủ điều kiện, nhưng cách tính cụ thể phải căn cứ vào quy định của từng chương trình. Không nên mặc định rằng tất cả mức chiết khấu đều được cộng trực tiếp hoặc được áp dụng trên cùng một giá trị ban đầu.

Đối với Dragon River, thông tin chính sách năm 2026 giới thiệu khả năng kết hợp ưu đãi Đoàn Viên, khách hàng thân thiết, mua sỉ, phiếu đặc quyền và chiết khấu theo phương thức thanh toán. Tuy nhiên, từng nhóm có điều kiện áp dụng riêng và có thể có giới hạn cộng dồn.

Ví dụ, một khách hàng được xác nhận hưởng ưu đãi Đoàn Viên 4% và lựa chọn thanh toán nhanh 3 tháng với chiết khấu 13% có tổng tỷ lệ ưu đãi danh nghĩa là 17% nếu hai mức được phép cộng trực tiếp. Với nền đất giá 3 tỷ đồng chưa VAT, số tiền giảm theo cách tính cộng trực tiếp là 510 triệu đồng, còn giá sau chiết khấu là 2,49 tỷ đồng chưa VAT.

Tuy nhiên, nếu chính sách quy định áp dụng các khoản chiết khấu lần lượt trên giá trị còn lại, kết quả sẽ khác. Vì vậy, ví dụ trên chỉ nhằm giải thích phương pháp tính và không thay thế cho phiếu tính giá chính thức.

Tương tự, khách hàng được hưởng thêm 1% khách hàng thân thiết, 1–2% mua sỉ hoặc 1–2% phiếu đặc quyền cần kiểm tra xem các khoản này có được áp dụng đồng thời với ưu đãi Đoàn Viên và chiết khấu thanh toán hay không. Không nên tự cộng tất cả tỷ lệ để đưa ra một mức chiết khấu tối đa khi chưa được xác nhận.

Để xác định giá Dragon Eden sau chiết khấu, khách hàng nên yêu cầu bảng tính thể hiện rõ giá bán gốc, từng khoản ưu đãi, cơ sở tính chiết khấu, giá trị được giảm, VAT và tổng số tiền phải thanh toán theo từng đợt.

Chính Sách Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng Dragon Eden 2026

Đối với khách hàng chưa muốn thanh toán toàn bộ giá trị nền đất bằng vốn tự có, Dragon Eden triển khai các chương trình hỗ trợ vay ngân hàng với tỷ lệ tài trợ, thời gian hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc theo từng gói.

Trong thông tin chính sách năm 2026, dự án có các phương án vay với tỷ lệ hỗ trợ tài chính lên đến 85% ở một số chương trình, ân hạn nợ gốc đến 36 tháng, hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đầu và hỗ trợ một phần lãi suất trong giai đoạn tiếp theo theo điều kiện áp dụng.

Riêng một số gói vay được giới thiệu tại Dragon River thông qua ngân hàng bảo trợ OCB có tỷ lệ vay tham khảo đến 75% giá trị hợp đồng, với các phương án hỗ trợ lãi suất trong 12–24 tháng đầu. Điều này cho thấy tỷ lệ vay tối đa và thời gian hỗ trợ không giống nhau ở mọi gói tín dụng. Khách hàng cần kiểm tra chính xác chương trình áp dụng cho mã nền và thời điểm giao dịch.

Hỗ trợ lãi suất có nghĩa là trong thời gian quy định, chủ đầu tư hoặc bên có trách nhiệm hỗ trợ thực hiện khoản hỗ trợ theo điều kiện chương trình. Đây không phải cam kết khách hàng được miễn lãi trong toàn bộ thời hạn vay. Sau khi kết thúc giai đoạn hỗ trợ, khách hàng phải thực hiện nghĩa vụ trả lãi theo hợp đồng tín dụng và mức lãi suất áp dụng của ngân hàng.

Ân hạn nợ gốc 36 tháng là chính sách giúp khách hàng chưa phải trả phần nợ gốc theo lịch thông thường trong thời gian được ân hạn, tùy điều kiện khoản vay. Tuy nhiên, việc ân hạn gốc không đồng nghĩa khoản vay không phát sinh lãi hoặc không có nghĩa vụ thanh toán nào khác.

Khi lựa chọn gói vay, khách hàng cần kiểm tra lãi suất sau ưu đãi, biên độ điều chỉnh, phí trả nợ trước hạn, điều kiện giải ngân, tài sản bảo đảm và trách nhiệm thanh toán khi chủ đầu tư kết thúc hỗ trợ lãi suất. Ngoài ra, việc được giới thiệu gói vay không đồng nghĩa mọi khách hàng đều được ngân hàng phê duyệt hạn mức tối đa.

Chính Sách Miễn Phí Quản Lý Dragon Eden Có Áp Dụng Không?

Ưu đãi phí quản lý Dragon Eden là một nội dung khách hàng nên kiểm tra khi xem xét tổng chi phí sở hữu và sử dụng đất nền. Khác với các dự án căn hộ có phí quản lý vận hành được thu theo diện tích sàn căn hộ, Dragon Eden là khu đô thị đất nền với hệ thống đường giao thông, cảnh quan và các công trình hạ tầng được quản lý theo mô hình áp dụng cho từng hạng mục.

Đối với một khu đô thị mở, cần phân biệt giữa phí quản lý vận hành, phí dịch vụ phát sinh theo nhu cầu, chi phí bảo trì công trình thuộc sở hữu riêng và các khoản nghĩa vụ đối với đơn vị cung cấp dịch vụ. Không phải tất cả những khoản này đều là một loại phí và không nên mặc định chủ đầu tư thu phí quản lý giống mô hình chung cư.

Nếu một đợt bán hàng Dragon Eden công bố chương trình miễn phí quản lý, khách hàng cần kiểm tra thời gian miễn phí, phạm vi dịch vụ được miễn, đối tượng áp dụng và thời điểm bắt đầu tính thời hạn ưu đãi. Ví dụ, miễn phí quản lý trong một khoảng thời gian nhất định không nhất thiết bao gồm tiền điện, nước, vệ sinh riêng, bảo trì nhà ở hoặc những dịch vụ được sử dụng theo nhu cầu cá nhân.

Đối với chính sách tổng hợp năm 2026, chưa có mức miễn phí quản lý và thời hạn miễn phí thống nhất được xác nhận cho toàn bộ các phân khu Dragon Eden. Vì vậy, quyền lợi này cần được kiểm tra theo từng chương trình bán hàng, thay vì mặc định mọi khách hàng mua Dragon Park hoặc Dragon River đều được hưởng.

Chính Sách Dragon Park Và Dragon River Có Giống Nhau Không?

Chính sách bán hàng Dragon Park và Dragon River không nên được xem là hoàn toàn giống nhau, bởi hai phân khu được triển khai trong những giai đoạn khác nhau, với bảng giá, giỏ hàng, tiến độ thanh toán và chương trình ưu đãi riêng.

Dragon Park là phân khu giai đoạn 1 với 717 sản phẩm, được triển khai bán hàng trước Dragon River. Trong bảng giá áp dụng từ 10/03/2026, các nền thuộc giỏ hàng tham chiếu có đơn giá khoảng 25,979–27,79 triệu đồng/m² chưa VAT, tùy hướng và vị trí. Các sản phẩm có đặc điểm như nền hướng Tây Bắc, Đông Nam, nền góc công viên hoặc nền view công viên trên đường 20m được định giá khác nhau.

Đối với Dragon Park, khách hàng cần xem xét chính sách bán hàng giai đoạn 1, bao gồm giá bán, chiết khấu, tiến độ thanh toán và các chương trình hỗ trợ tài chính được công bố tại thời điểm giao dịch. Những mức ưu đãi cũ không mặc nhiên còn hiệu lực đối với sản phẩm giao dịch sau này.

Dragon River là phân khu giai đoạn 2 với 1.291 sản phẩm, mở bán từ ngày 19/09/2026. Trong giỏ hàng Đoàn Viên cập nhật ngày 28/09/2026, đơn giá dao động khoảng 28,85–36,82 triệu đồng/m² chưa VAT, với diện tích từ 90 m² đến 153,35 m². Đây là phân khu có chương trình Đoàn Viên 4%, các mức chiết khấu theo đối tượng và phương thức thanh toán được phân tích trong bài.

Sự khác biệt về giá bán giữa Dragon Park và Dragon River không chỉ xuất phát từ thời điểm mở bán mà còn liên quan đến vị trí trong tổng thể dự án, đặc điểm quy hoạch, diện tích nền, hướng đất và các tiện ích tiếp cận. Dragon River nằm gần trục Lương Hòa – Bình Chánh 60m, khu vực giao cắt với tuyến Hựu Thạnh – Tân Bửu 102m theo quy hoạch và những quỹ đất dành cho công viên, trường học, công trình công cộng.

Khách hàng nên tham khảo riêng các nội dung chuyên sâu về từng phân khu để xác định mức giá và chính sách phù hợp:

Bảng giá Dragon Park giai đoạn 1 – Giá theo hướng và vị trí: phân tích giá nền Tây Bắc, Đông Nam, góc công viên và đường 20m.
Bảng giá Dragon River và giỏ hàng Đoàn Viên 30 sản phẩm: cập nhật giá từng dãy B8, B9, B10, B11, B13, B14 và chương trình chiết khấu Đoàn Viên.
Chính sách bán hàng và thanh toán giai đoạn 1 Dragon Eden – Dragon Park: tập trung các phương thức thanh toán, ưu đãi và điều kiện giao dịch của phân khu đầu tiên.

Các bài viết chi tiết có thể được liên kết từ trang tổng hợp chính sách tại https://dragonedencity.vn/. Khi xuất bản, nên sử dụng đường dẫn thực tế của từng bài để khách hàng dễ dàng truy cập mà không tạo liên kết đến những URL chưa tồn tại.

Cách Tính Giá Dragon Eden Sau Chiết Khấu – Ví Dụ Nền 90 m²

Để hình dung cách chính sách bán hàng Dragon Eden 2026 ảnh hưởng đến số tiền thực trả, có thể sử dụng nền B10-55 thuộc giỏ hàng Đoàn Viên Dragon River, diện tích 90 m², giá bán tham khảo 2.596.693.636 đồng chưa VAT theo bảng cập nhật ngày 28/09/2026.

Nếu khách hàng được hưởng chiết khấu Đoàn Viên 4%, giá trị ưu đãi tính trên giá bán chưa VAT là khoảng 103.867.745 đồng. Nếu đồng thời được áp dụng chiết khấu thanh toán nhanh 13%, khoản giảm tương ứng khoảng 337.570.173 đồng khi tính trực tiếp trên cùng giá gốc.

Trong trường hợp cả hai khoản được phép cộng trực tiếp, tổng mức chiết khấu danh nghĩa là 17%, tương đương khoảng 441.437.918 đồng. Giá bán sau chiết khấu khi đó khoảng 2.155.255.718 đồng chưa VAT.

Khoản mục	Giá trị minh họa
Mã nền	B10-55
Diện tích	90 m²
Giá bán chưa VAT	2.596.693.636 đồng
Chiết khấu Đoàn Viên 4%	103.867.745 đồng
Chiết khấu thanh toán nhanh 13%	337.570.173 đồng
Tổng chiết khấu giả định 17%	441.437.918 đồng
Giá sau chiết khấu, chưa VAT	2.155.255.718 đồng

Ví dụ chỉ minh họa trường hợp hai mức ưu đãi được phép cộng trực tiếp trên cùng giá gốc. Giá trị thực tế phụ thuộc điều kiện chương trình, cách tính chiết khấu và phiếu tính giá chính thức.

Bên cạnh giá sau chiết khấu, khách hàng cần tính VAT và các khoản phí liên quan đến đăng ký quyền sử dụng đất. Theo thông tin chính sách Dragon River, phần tiền sử dụng đất được trừ khi xác định giá tính VAT được sử dụng ở mức 5.336.648 đồng/m². Tuy nhiên, cách xác định VAT sau chiết khấu phải phù hợp với phương án giá và chứng từ của giao dịch.

Với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng, cần tính thêm số tiền vốn tự có ban đầu, số tiền ngân hàng dự kiến giải ngân, thời gian hỗ trợ lãi suất, lịch trả nợ gốc và nghĩa vụ trả lãi sau ưu đãi. Chỉ khi đặt tất cả các yếu tố này vào cùng một bảng tính, khách hàng mới có thể so sánh đầy đủ giữa thanh toán nhanh, thanh toán theo tiến độ và vay ngân hàng.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Chính Sách Bán Hàng Dragon Eden 2026

Chính sách bán hàng Dragon Eden 2026 có những ưu đãi gì?

Dragon Eden có các chương trình chiết khấu theo đối tượng như Đoàn Viên 4%, khách hàng thân thiết 1%, mua sỉ 1–2%, phiếu đặc quyền 1–2%, cùng chiết khấu theo phương thức thanh toán 1%, 5% hoặc 13%. Điều kiện áp dụng phụ thuộc vào từng đợt bán hàng.

Ưu đãi Đoàn Viên Dragon River áp dụng đến khi nào?

Chương trình Đoàn Viên 4% dành cho giỏ hàng 30 sản phẩm đầu tiên, với thời hạn ký Thỏa thuận đặt cọc từ 20/09/2026 đến hết 31/10/2026, đồng thời phải đáp ứng điều kiện ký hợp đồng và thanh toán đúng hạn.

Thanh toán nhanh Dragon Eden được chiết khấu bao nhiêu?

Phương thức thanh toán nhanh trong 3 tháng tại Dragon River có mức chiết khấu tham khảo 13%, áp dụng khi khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện chương trình.

Thanh toán Dragon Eden trong 12 tháng được giảm bao nhiêu?

Phương thức thanh toán trong 12 tháng có mức chiết khấu tham khảo 5% theo chính sách áp dụng.

Thanh toán Dragon Eden trong 24 tháng có được chiết khấu không?

Có. Phương thức thanh toán 24 tháng được giới thiệu với mức chiết khấu tham khảo 1%, giúp khách hàng phân bổ dòng tiền trong thời gian dài hơn.

Dragon Eden có chiết khấu mua nhiều nền không?

Chính sách mua sỉ có mức ưu đãi tham khảo 1–2%, tùy số lượng sản phẩm và điều kiện chương trình.

Phiếu đặc quyền Dragon Eden được giảm bao nhiêu?

Phiếu đặc quyền có mức ưu đãi tham khảo 1–2% khi phiếu hợp lệ và đáp ứng điều kiện sử dụng.

Có được cộng dồn ưu đãi Đoàn Viên và thanh toán nhanh không?

Một số chương trình cho phép kết hợp ưu đãi, nhưng cách tính và giới hạn cộng dồn phải được xác định theo thông báo chính sách và phiếu tính giá của từng sản phẩm.

Dragon Eden có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có các chương trình hỗ trợ vay ngân hàng với tỷ lệ tài trợ, thời gian hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc khác nhau. Khách hàng cần kiểm tra gói vay áp dụng và điều kiện phê duyệt tín dụng.

Dragon Eden có miễn phí quản lý không?

Quyền lợi miễn phí quản lý cần được xác nhận theo chính sách từng đợt bán. Chưa có cơ sở xác nhận một thời hạn miễn phí quản lý thống nhất cho toàn bộ dự án.

Chính sách Dragon Park có giống Dragon River không?

Không hoàn toàn. Dragon Park và Dragon River được triển khai ở những giai đoạn khác nhau nên có bảng giá, giỏ hàng và điều kiện ưu đãi riêng.

Làm sao nhận bảng tính giá Dragon Eden sau chiết khấu?

Khách hàng cần cung cấp mã nền, diện tích, phương thức thanh toán và những điều kiện ưu đãi được xác nhận để phòng kinh doanh lập phiếu tính giá chi tiết.

Lựa Chọn Chính Sách Dragon Eden Phù Hợp Với Kế Hoạch Tài Chính

Chính sách bán hàng Dragon Eden 2026 tạo ra nhiều lựa chọn dành cho khách hàng mua đất nền, từ những chương trình giảm giá trực tiếp như Đoàn Viên, khách hàng thân thiết, mua sỉ, phiếu đặc quyền đến các phương thức thanh toán có chiết khấu lên đến 13% và những gói hỗ trợ vay ngân hàng.

Đối với khách hàng có nguồn tiền sẵn có, thanh toán nhanh 3 tháng có thể giúp tối ưu số tiền được giảm nếu đáp ứng đúng tiến độ. Với khách hàng muốn duy trì vốn lưu động, thanh toán 12 tháng hoặc 24 tháng giúp phân bổ nghĩa vụ tài chính phù hợp hơn. Trong khi đó, những khách hàng sử dụng vốn vay cần đánh giá đầy đủ thời gian hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc và nghĩa vụ tài chính sau khi kết thúc ưu đãi.

Điều quan trọng là không lựa chọn phương án chỉ dựa trên tỷ lệ chiết khấu cao nhất. Một chính sách phù hợp cần bảo đảm khách hàng có đủ khả năng thanh toán, hiểu rõ điều kiện ưu đãi và xác định được tổng chi phí sở hữu sản phẩm sau khi cộng VAT, lệ phí và các khoản phát sinh.

Với quy mô 146,8 ha, vị trí tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh, tiếp cận đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh 60m và nằm trong khu vực phát triển đô thị – công nghiệp Bắc Bến Lức, Dragon Eden tiếp tục triển khai các phân khu đất nền theo từng giai đoạn. Khách hàng nên cập nhật riêng chính sách của Dragon Park, Dragon River và những phân khu tiếp theo để lựa chọn đúng sản phẩm, đúng thời điểm và phương án tài chính phù hợp.

THÔNG TIN LIÊN HỆ DRAGON EDEN

DRAGON EDEN – LONG MẠCH ĐẤT LÀNH

Tên pháp lý: Khu dân cư Mai Bá Hương.
Địa chỉ dự án: Xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (Bến Lức, Long An cũ).
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tandoland (Tân Đô Land).
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Mai Bá Hương.
Website chính thức: https://dragonedencity.vn/
Hotline tư vấn: 0937.986.565
Điện thoại/Fax: 028.3888.3379
Email: info@dragonedencity.vn
Sales Gallery: 2012 Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TP.HCM.

Dragon Eden – Long Mạch Đất Lành.

Lưu ý: Chính sách được tổng hợp theo thông tin các chương trình bán hàng năm 2026, trong đó ưu đãi Đoàn Viên Dragon River có thời hạn đến 31/10/2026 hoặc đến khi hết số lượng áp dụng. Mức chiết khấu thực nhận, điều kiện cộng dồn, gói vay và quyền lợi phí quản lý phải được xác nhận theo thông báo bán hàng và phiếu tính giá của từng sản phẩm.